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La richiesta di finanziamenti
giovani:
Iniziamo con una considerazione: qual'è l’acquisto più
importante nella vita ogni persona?
La risposta più frequente è: la casa. In realtà l’acquisto
più impegnativo sono ifinanziamenti giovani.
Se si compra una casa per 60.000 Euro (120.000.000di vecchie lire), finanziando
di tasca propria 10.000 Euro (20.000.000 di vecchie lire) e chiedendo
un prestito di 50.000 Euro (100.000.000 delle vecchie lire) con tasso
fisso del 7% e con durata di 15 anni, alla fine si dovrà restituire
161.789.040 (vale a dire 100.000.000 di capitale e 61.789.040 di interessi).
Purtroppo, la maggior parte delle persone non tiene conto del fatto che
la richiesta di finanziamenti giovani poggia sugli stessi presupposti
della ricerca e dell’acquisto di un qualsiasi altro prodotto.
I finanziamenti giovani sono un prodotto al pari degli altri. Valgono
quindi le regole del consumatore intelligente: informarsi, conoscere,
contattare un numero ragionevole di venditori qualificati e scegliere.Volendo
essere precisi, il Codice Civile definisce il mutuo come il contratto
col quale una parte (mutuante) consegna all’altra (mutuatario) una
determinata quantità di denaro o di altre cose fungibili, e l’altro
si obbliga a restituire altrettante cose della stessa specie e quantità".
In pratica, i finanziamenti giovani sono prestiti con cui la banca finanzia
il tuo progetto di comprare casa: tu chiedi un finanziamenti giovani per
l’acquisto della tua abitazione e la banca ti presta il denaro che
ti serve. Ovviamente, ti impegni a restituire la somma prestata e a pagare
gli interessi. Secondo i principi che regolano il credito, la Banca concederà
il finanziamenti giovani solo se è convinta che il richiedente
restituirà a scadenze convenute la somma prestata.
A tale convinzione contribuiscono due fattori:
la personalità del richiedente: la Banca valuta la buona fede,
l'affidabilità e la correttezza di chi richiede i finanziamenti
giovani;
la sua "capacità di credito": la Banca vuole anche convincersi
che il mutuatario non si accolli una rata che il suo reddito non può
sostenere. L'analisi del reddito presente e futuro del richiedente è
dunque un punto chiave dell'istruttoria.
In generale le Banche difficilmente concedono finanziamenti giovani che
abbiano una rata mensile superiore ad un terzo del reddito familiare netto
mensile del richiedente.
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