FINANZIAMENTO
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Quanto si può chiedere un finanziamento privati? Legalmente l'importo prestato potrebbe raggiungere l'80% del prezzo della casa (o meglio di quanto viene definito con una perizia). In realtà nessun istituto di credito concede per il finanziamento privati più del 75% del valore dell'immobile, ma si tratta di casi abbastanza rari. La forma più utilizzata è prestare il 50%.La durata è libera, ma un mutuo o finanziamento privati ha in genere una durata compresa tra 5 e 15 anni. Rapporto tra mutuo e reddito familiare Mai fare il passo più lungo della gamba! Banche e finanziarie offrono innumerevoli soluzioni, per tutte le tasche e per tutte le situazioni. Ma se stai pensando a un finanziamento privati non fermarti alla domanda "Di quanto ho bisogno?". Prima devi chiederti "Quanto posso pagare al mese?". La pianificazione è fondamentale nel caso di un finanziamento privati. In genere la percentuale del proprio reddito netto da destinare alla rata del finanziamento privatiè del 25%-30%. Fate bene i vostri conti in tasca prima di firmare qualunque tipo di finanziamento. Le spese che incidono sul mutuo Il costo di un finanziamento privati non è limitato agli interessi del capitale. Infatti, il mutuatario è tenuto a corrispondere, oltre agli interessi pattuiti anche: · le spese di istruttoria della pratica: l'istruttoria è la fase in cui si compiono tutti gli atti necessari a stabilire se il finanziamento debba o meno essere concesso: vagliare le capacità di credito del richiedente il finanziamento privati, acquisire la documentazione necessaria, ecc. Il costo del finanziamento privati può essere determinato in misura fissa che oscilla tra 175 Euro e 300 Euro(£ 350.000 e 600.000); oppure in misura percentuale tra lo 0,1 % e lo 0,5 % dell'importo finanziato; · le spese di perizia: la perizia è effettuata da un tecnico di fiducia della Banca che accerta il valore dell'immobile ma soprattutto, che lo stesso non presenti anomalie o abusi edilizi - le spese oscillano tra le 200.000 e le 600.000 lire; · le spese notarili: gli onorari del notaio sono stabiliti in appositi tariffari e possono oscillare da un minimo di 2 milioni ad un massimo di 3 milioni; · il costo dell'imposta sostitutiva: sostitutiva dell'imposta di registro, ipotecaria, catastale e bollo e richiesta nella misura dello 0,25% sull'importo erogato.
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