RITARDATO PAGAMENTO PER I MUTUI ACQUISTO CASA

In caso di mancato o ritardo pagamento di una rata, per i mutui acquisto casa, il debitore può essere dichiarato moroso.

Due elementi sono necessari perché si verifichi per i mutui acquisto casa la mora:

- l'imputabilità del ritardo al debitore;
- la "costituzione in mora", ossia un atto formale con il quale il creditore richiede al debitore l'adempimento della prestazione (cioè il pagamento dei mutui acquisto casa).

Perché la mora del debitore si verifichi, è necessario che il creditore faccia intimazione o richiesta per iscritto. La costituzione in mora vale anche ad interrompere la prescrizione.

RISOLUZIONE DEL CONTRATTO PER RITARDATO PAGAMENTO DELLA RATA
La Banca può invocare, come causa di risoluzione del contratto dei mutui acquisto casa, il ritardato pagamento della rata quando si sia verificato per almeno sette volte, anche non consecutive. Costituisce ritardato pagamento quello effettuato tra il 30° e il 180° giorno dalla scadenza della rata.
Di conseguenza la risoluzione può essere invocata solo quando sia decorso il termine di 180 giorni dalla scadenza di ogni singola rata dei mutui acquisto casa senza che il debitore abbia pagato.