Mutuo ristrutturazione per te
Per non avere sorprese sulle penali legate a ritardi nei pagamenti, informati subito sulle condizioni relative agli interessi moratori del tuo mutuo ristrutturazione. Questi decorrono anche per un solo giorno di ritardo nel pagamento e possono essere molto "salati", anche dieci punti percentuali sopra il tasso del finanziamento. In proposito, una Deliberazione del CICR del 9 febbraio 2000 prevede che gli interessi moratori del mutuo ristrutturazione non possono essere capitalizzati.

Scopri quali garanzie puoi prestare per ottenere il mutuo ristrutturazione e quali sono i loro effetti contrattuali. Potrai decidere con più sicurezza e serenità che tipo di finanziamento ti occorre.

IPOTECA

L'ipoteca costituisce una delle forme più efficaci di garanzia del mutuo ristrutturazione per il creditore. Essa infatti attribuisce un diritto di prelazione sul bene, che vale a tutelare il creditore contro il pericolo dell'insolvenza. L'ipoteca si costituisce mediante iscrizione in pubblici registri.

Oggetto dell'ipoteca possono essere di regola soltanto beni immobili. Il bene che ne è oggetto rimane in godimento del proprietario (lo può cioè liberamente usare).

L'ipoteca è un diritto accessorio nel senso che se il mutuo ristrutturazione manca o finisce, anche l'ipoteca non ha ragione di essere e si estingue. L'estinzione è automatica dopo 20 anni dalla sua costituzione, ma se il mutuo ristrutturazione dura di più occorre rinnovarla (per altri 20 anni); occorre chiedere alla banca l'assenso alla cancellazione se poi si vuole vendere l'immobile.